2暴力的なドア破壊に対応
鎌式デッドボルト
玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。
QUALITYクオリティ
image photo
入居者の安心な暮らしを支える、
充実のシステム。
都市での暮らしにとって、
住まいのセキュリティ対策は
重要な要素となります。
入居者の安全を守るため、
共用部分から住戸に至るまで、
総合的なセキュリティシステムを
構築しています。
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ハンズフリー対応のテブラキー
キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。
※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
参考写真 -
安心のセキュリティシステム
外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
拡大してご覧いただけます。
概念図 -
24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
拡大してご覧いただけます。
概念図 
イメージ ※イメージ写真につき実際とは異なります。
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住まいの玄関扉もキメ細やかな配慮で
しっかりガードしています。
参考写真
※玄関扉の色・柄は異なる場合があります。1使いやすさと防犯性を兼ね備えた防犯型サムターン
「サムターン回し」による侵入対策を施したシステム。扉の内側からの解錠時にボタンを押したままサムターンを回す仕組み。外部から器具を使っての工作が困難になります。
サムターン回しとは
サムターンは玄関扉内側の施解錠用つまみ。外から郵便受け口やドリルで開けた穴から針金などの器具を入れサムターンを回して侵入する手口です。
2暴力的なドア破壊に対応
参考写真 鎌状金具がせり出し、
こじ開けを防ぎます。3来訪者を安全に確認できる
裏ぶた付ドアアイ・対震ドアガードドアアイを回りにくく加工して外側からはずされるのを防止。また室外からの在室確認を防ぐために裏ぶたを付け、さらにドア枠には対震ドアガードを設置。防犯性を確保しつつ、地震にも対処しています。
4扉がワンタッチで開閉可能
プッシュプルハンドル錠扉の開閉は押す・引くのワンタッチ操作で可能。握り易い形状で、操作角も小さいので自然な感覚でご使用いただけます。
5高い防犯性と操作性に配慮
クラビスF22シリンダー錠〈ダブルロック〉約5兆5千億通りもの理論違い数を有し、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビスF22シリンダー錠を各住戸の玄関扉２カ所に設置。「ユーザーカード方式」のため、カード提示がない限りキーの複製もできないシステムです。
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
参考写真 〈建物外〉 
参考写真 〈エントランス〉 
参考写真 〈エレベーター内部〉
豊かな暮らしを実現する、
設計・仕様。
眺望や太陽の恵みを満喫できる
間口の広い設計をはじめ、
空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
心地良く、健康的な暮らしを
支える住まいであるために、
快適で静かな住空間を追求しました。
入居者の視点で考えた
暮らし良さへの配慮が、
心豊かに過ごせる空間づくりを
可能にしています。
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幅最大約4.95mのワイドサッシ
（詳しくはプラン集をご確認ください。）広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。
CGイメージ ※サッシ側には施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。
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リビング・ダイニングにワイドな
センターオープンサッシや、4枚建て引違い窓
（詳しくはプラン集をご確認ください。）サッシの中央部分から両側にスライドすることで開口幅は広くとれるセンターオープンサッシ。中央でも両サイドでも広く開口できる4枚建て引違い窓も採用。心地良い開放感と風通しを感じることができます。
CGイメージ -
生活の楽しみが広がるバルコニー
室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。
CGイメージ ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
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コーナー部がすっきり、アウトポール設計
柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。
イメージ ※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。
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室内の広がりと
明るさを演出するバルコニーバルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。
※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。※一部住戸はコンクリート手すりとなります。
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イメージ 
イメージ ※眺望はイメージです。
※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。
耐震・耐久性と快適性のベース。
建築物が本当の強さを発揮するには、
「目に見えない部分」の構造が
ポイントとなります。
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔は、
さまざまな部位で耐震・耐久性の高い
仕様を採用しています。
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耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200～250mmとしています※1。
拡大してご覧いただけます。
イメージ 
※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。
※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。
※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。
※詳しくは設計図書をご確認ください。 -
プラス10ミリの安心
「コンクリートかぶり厚」長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。
イメージ ◎かぶり厚とは
鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。
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耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36Ｎ/ｍ㎡（最小27Ｎ/ｍ㎡）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。
※外構・付属棟は除きます。
イメージ -
外壁タイルを剥がれにくくする
「弾性接着剤貼り工法」外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
イメージ -
空間がすっきり、中空スラブ構造
住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.50mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚200～250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。
イメージ ※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。
※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。
イメージ ＜戸境壁＞ -
リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、200～250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。
※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
イメージ ＜中空スラブ構造＞ -
窓の遮音
JR日豊本線側の南面・東面には遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。
◎サッシの遮音性能等級とは
T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。
参考写真 ※開放廊下側及び西面の窓についてはT-1等級サッシの採用となります。
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排水管の遮音
排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。
※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。
イメージ -
細やかな配慮の断熱仕様
外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。
イメージ 〈外壁構造〉 -
複層ガラス・Low-E複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下側の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。
イメージ イメージ 〈複層ガラス〉 〈Low-E複層ガラス〉
耐震性能へのこだわり。
入居者をしっかりと守る
耐震性を実現するため、
ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔は
建物の形状自体にも
明快な強さを求めています。
その上で、入念な地盤調査を実施し、
基礎設計へ。
耐震性へのこだわりは私たちの信念です。
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強固な支持層に埋め込む杭基礎
綿密な地盤調査により検出した、地下約40m、N値50以上の硬い支持層に43本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。
数値出典／
地盤工学会「地盤調査法」より抜粋徹底した地盤調査に基づく設計
建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。
◎N値とは
標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。
イメージ 〈杭基礎〉 ※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。
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バランスのよいスクエア型の建物形状
平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。
概念図 -
粘り強さをアップする柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
イメージ
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
