株式会社マリモ

ZEH-M ゼッチ・マンション
地球と家族を守る住まいであるために。

地球温暖化のリスクを防ぐため、世界的にその対策が進められています。
それは自然環境の保護や再生可能エネルギーの導入、
食品ロスの軽減など、様々な面から取り組まれています。
住まいづくりにおいても、
注目を集めている温暖化抑制対策があります。
それが低炭素生活を目指す「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」です。

ZEH ゼッチ とは?

ZEH(ゼッチ)とは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略です。
住まいの年間の一次エネルギー消費量(空調・給湯・照明・換気)収支をおおむねゼロ以下を目指す住宅のことです。
マンションにおいてZEHを実現するためには、「断熱性」「省エネルギー」「創エネルギー」の3つの要素において、
それぞれクリアすべき水準を満たす必要があります。

ZEH-Mの概念図

ZEH-Mの概念図

※出典:経済産業省 資源エネルギー庁(集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会)

断熱性、省エネルギー、創エネルギーを組み合わせ、
一次エネルギー消費量の収支ゼロ以下を目指す住まいです。

ZEH-M ゼッチ・マンション の仕組み

「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」は、通常のマンションとは設備・仕様が大きく異なります。
断熱性を大幅に高め、
高効率な設備システムで省エネルギーを実現するとともに、
太陽光発電などでエネルギーを創ります。

ZEH-Mのイメージ図

ZEH仕様要素構成のイメージイラスト

ZEH仕様要素構成のイメージイラスト

ZEH仕様要素構成のイメージイラスト

Image Photo

集合住宅における ZEH ゼッチ の定義

集合住宅では、建物の高層化などの理由から、
創エネで集合住宅全体のエネルギーをまかなうことが難しくなっていくことを考慮して、
「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」の種別に、建物の階数や省エネ率によって分かれる4つの評価基準を設けています。

ZEH-M、Nearly ZEH-M

『ZEH-M』

(住棟全体で正味100%以上省エネ)

Nearly ZEH-M

(住棟全体で正味75%以上省エネ) 

ZEH-M Ready

ZEH-M Ready

(住棟全体で正味50%以上省エネ)

ZEH-M Oriented

ZEH-M Oriented

(住棟全体で正味20%以上省エネ)

住棟での評価、住戸での評価

※出典:経済産業省/環境省「ZEHの普及促進に向けた政策動向と令和4年度の関連予算案」(令和4年3月)