構造【公式】ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス｜長野県佐久市の新築分譲マンション

入居者をしっかりと守る耐震性を実現するため、ポレスター佐久平駅南ガーデンテラスは建物の形状自体にも明快な強さを求めています。
その上で、入念な地盤調査を実施し、基礎設計へ。耐震性へのこだわりはマリモの信念です。

綿密な地盤調査により検出した、地下約24mからの砂礫層を支持層とし、約22mまで60本の既製鋼管コンクリート杭を埋設。杭先端を凹凸形状とした摩擦杭とし、地盤との摩擦力を高めることにより建物を支えています。

建築物を支えるため、超高強度コンクリート（FC=105N/㎟）のPHCパイルと杭頭を鋼管で補強したSC杭等を組み合わせたHybridニーディング工法を採用しています。1ヶ所当たり2本の既製鋼管コンクリート杭を埋め込むことで高い支持力に安定した耐力を得ることができます。

建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための標準貫入試験や土質試験で入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。

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※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等異なります。　

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

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平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。

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建築物が本当の強さを発揮するには、「目に見えない部分」の構造がポイントとなります。
ポレスター佐久平駅南ガーデンテラスは、さまざまな部位で耐震・耐久性の高い仕様を採用しています。

耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚のコンクリート壁（一部162mm厚の乾式耐火・遮音間仕切壁）を確保。コンクリート壁は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています^※1。

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。

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主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大3,000トン（最小2,400トン）の圧縮に耐える最大30Ｎ/ｍ㎡（最小24Ｎ/ｍ㎡）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。

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※外構・付属棟は除きます。

外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

リビング・ダイニングと各洋室床には、重い音や足音に配慮した床構造を採用し、階下への生活音の伝わりを抑えています。

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※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

隣戸間には厚みのある戸境壁を採用し、日常の生活音が伝わりにくいよう配慮しています。

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※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。

T-1等級の防音サッシを採用し、外部の騒音や室内の音漏れを軽減します。

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排水縦管には遮音材と二重貼りのせっこうボード壁を採用し、排水時の音を低減します。

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※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。