エコロジー&エコノミー・空間品質|【公式】ポレスター中仙道テラス|岡山市北区の新築分譲マンション

Equipment

ECOLOGY

『ポレスター中仙道テラス』は、SDGsに取り組み、持続可能な社会の実現を目指して、中四国地方では初となる、専有部、共用部ともに再生可能エネルギー100%電力を導入いたしました。

SDGsとは?

「Sustainable Development Goals」の頭文字から作られた、「持続可能な開発目標」のことです。2015年9月の国連サミットで採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」に掲げられた国際目標で、持続可能な世界を実現するための17のゴール・169のターゲットから構成され、「誰ひとり取り残さない」ことを強調し、2030年までの達成を掲げています。

中四国地方初※1の100%再生可能
エネルギー電力
+最大10%OFFの
エコノミーな電気料金

「再生可能エネルギー発電所で発電された電気※2」と「トラッキング付非化石証書」を組み合わせて、環境価値の由来がわかる再生可能エネルギー電気を供給します。さらに高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用し、電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。

概念図

※1.中四国地方初は新日本パワーサプライ(株)調べとなります。
※2.固定価格買取制度により買い取った電気を含む。
※3.再エネ特約〈プレミアム〉プランは諸事情により名称変更やプランが変更となる場合がございます。

環境に配慮した住まい。

先進の技術を取り入れることで、エネルギーの消費や使用料金を削減できる構造や仕様を実現。
地球環境に配慮しながら、一層快適な住まいを実現します。

  • ①細やかな配慮の断熱仕様

    外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

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  • ②複層ガラス・Low-E複層ガラス

    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓にLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。

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  • ③エコジョーズ

    外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

    ※1給湯コスト 年間約6,700円の節約(算定条件) ■4人家族想定(使用湯量470ℓ) ■給湯設定温度42℃と想定 ■ガス料金目安単価209.49円/m3(岡山ガス(株)2021年10月現在)で算出しております。(注意)上記、年間削減金額については気象状況(気温、水温)や使用状況により変動する可能性があります。

    概念図
  • ④節湯器具

    噴射口を工夫し、勢いを保ちつつ流出量を抑える台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーには、節水でも量感たっぷりのコンフォートウェーブシャワーとタッチ式止水スイッチを設けました。

    • 参考写真
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  • ⑤節水型トイレ

    環境にやさしく経済的な節水型トイレを採用。
    メーカー従来品より約71%の節水を実現しています。

    ※2水道料金 年間約15,700円の節約 ■年間使用日数:365日 ■家族4人(男性2人・女性2人)※大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯性住宅推進アプローチブック」より/上水道+下水道料金目安単価294円/m3(岡山市) ■使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。 ■同メーカーの1987~2001年商品(C720R)と比較 ■浴槽1杯約240m3として試算。

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【フラット35】S(金利Bプラン)
適合マンション

フラット35Sとは【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか1つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

「省エネルギー性」に
適合した住まい

【フラット35】の技術基準のうち「省エネルギー性」に適合した住まいです。断熱性能の向上や複層ガラスを採用するなどして、快適な居住性能を実現するとともに、地球温暖化の抑制、環境保護にも貢献する住宅であることが認められています。

バルコニーの壁面に緑化対策

夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。

※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。
※緑化フック(アイボルト)は有償オプションです。
※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。

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COMFORT

豊かな暮らしを実現する、
設計・仕様。

眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
心地良く、健康的な暮らしを支える住まいであるために、快適で静かな住空間を追求しました。
入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が、心豊かに過ごせる空間づくりを可能にしています。

  • 幅最大約5.3mのワイドサッシ(詳しくはプラン集をご確認ください。)

    広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。

    ※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。

    リビング・ダイニングに
    センターオープンサッシを採用(一部の住戸のみ採用。
    詳しくはプラン集をご確認ください。)

    サッシの中央部分から両側にスライドすることで開口幅が広くとれ、心地良い開放感と風通しを感じることができます。

    参考写真
  • 生活の楽しみが広がるバルコニー

    室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。

    参考写真

    ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

  • コーナー部がすっきり、アウトポール設計

    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。

    ※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

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  • 室内の広がりと
    明るさを演出するバルコニー

    バルコニー手すりにガラス手すりを採用し、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。

    ※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。

    〈コンクリート手すり構造〉バルコニーの手すり部分で採光が妨げられてしまいます。

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    〈ガラス手すり構造〉豊かな採光が得られます。

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    ※眺望はイメージです。
    ※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。

  • 空間がすっきり、中空スラブ構造

    住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。

    ※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※一部下がり天井が出るタイプがあります。

    〈小梁のある構造〉


    〈中空スラブ構造〉

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※掲載されている設備・仕様はメーカー、行政指導、施工上の都合、その他の諸事情により変更(形状・位置変更等も含む)となる場合がございます。

※広さ(高さ、幅、面積等)、音、温度、耐久性に対する感じ方には個人差がございます。

※掲載の参考CG、概念図等は参考図であり、実際とは異なる場合がございます。

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

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