情報登録日：2025年6月30日
次回更新予定日・取引有効期限：本広告時に更新いたします
名称
ポレスター三山木駅前
所在地
京都府京田辺市三山木中央1丁目4-3、4-4、4-5、4-6（地番）
交通
近鉄京都線「三山木」駅 徒歩2分、JR東西線・学研都市線「JR三山木」駅 徒歩2分

販売概要

予定販売戸数
56戸
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
一戸当たりの専有面積
67.36㎡ ～ 74.88㎡
一戸当たりのバルコニー面積
12.80㎡ ～ 17.01㎡
管理費（月額）
未定
修繕積立金（月額）
未定
修繕積立基金（一時払）
未定
管理準備金（一時払）
未定
間取り
3LDK
販売開始予定時期
2025年10月下旬
予告広告
※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。
※販売戸数・価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。
※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。
※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。

【物件概要】

総戸数
56戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
敷地面積
1,025.30㎡
建築面積
475.50㎡
建築延床面積
4,856.87㎡（容積対象外面積756.63㎡含む）
建築確認番号
第BVJ-HRS25-10-0019号（令和7年3月31日付）
用途地域
商業地域
建ぺい率
90％（角地緩和適用）
容積率
400％
完成予定年月
2027年4月中旬
引渡し可能年月
2027年6月下旬
駐車場
32台
分譲後の権利形態
敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理員の勤務形態
日勤
手付金等保証機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
設計・監理
株式会社マリモ
施工
株式会社ノバック
事業主・売主
株式会社マリモ
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 Tel.082-273-7772
所属団体：（公社）広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟

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