情報登録日：2025年3月10日
次回更新予定日・取引有効期限：本広告時に更新いたします
名称
ポレスター千葉新宿
所在地
千葉県千葉市中央区新宿一丁目3-1（地番）
交通
JR「千葉」駅 徒歩10分、京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩7分

第1期2次

予定販売戸数
3戸
予定販売価格
4,300万円台～5,800万円台　※100万単位
予定最多販売価格帯
未定
一戸当たりの専有面積
48.39㎡ ～ 63.03㎡
一戸当たりのバルコニー面積
11.97㎡ ～ 15.19㎡
管理費（月額）
12,880円 ～ 16,770円
修繕積立金（月額）
4,840円 ～ 6,310円
修繕積立基金（一時払）
387,200円 ～ 504,800円
管理準備金（一時払）
25,760円 ～ 33,540円
間取り
2LDK、3LDK
販売開始予定時期
2025年5月末
予告広告
※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。
※価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。

第1期3次

販売戸数
未定
販売価格
未定
最多販売価格帯
未定
一戸当たりの専有面積
48.39㎡ ～ 64.65㎡
一戸当たりのバルコニー面積
11.97㎡ ～ 15.19㎡
管理費（月額）
12,880円 ～ 17,200円
修繕積立金（月額）
4,840円 ～ 6,470円
修繕積立基金（一時払）
387,200円 ～ 517,600円
管理準備金（一時払）
25,760円 ～ 34,400円
間取り
2LDK、3LDK
販売開始予定時期
2025年8月末
予告広告
※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。
※販売戸数・価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。
※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸（28戸）についてのものです。

【物件概要】

総戸数
40戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上13階建
敷地面積
614.12㎡
建築面積
348.11㎡
建築延床面積
3,169.18㎡（容積対象外面積716.56㎡含む）
建築確認番号
第ERI-24026722号（2024年（令和6年）10月15日付）
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
90％（角地緩和適用）
容積率
400％
完成予定年月
2026年10月中旬
引渡し可能年月
2026年12月末日
駐車場
7台
駐車料金（月額）
23,000円～26,000円
バイク置場
2台
バイク置場料金（月額）
2,500円
駐輪場
54台
駐輪場料金（月額）
100円～400円
インターネット料金（月額）
1,320円（うち消費税等（10％）120円）
GMアソシエライフアップサービス料金
275円（うち消費税等（10％）25円）
分譲後の権利形態
敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理員の勤務形態
日勤
手付金等保証機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
設計・監理
株式会社マリモ
施工
株式会社オープンハウス・アーキテクト
事業主・売主
株式会社マリモ
宅地建物取引業免許　国土交通大臣（5）第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号　Tel.082-273-7772
所属団体：（公社）広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟
事業主・売主
中央日本土地建物株式会社
宅地建物取引業免許　国土交通大臣（16）第125号
〒100-0013 東京都千代田区霞が関一丁目4番1号 日土地ビル　Tel.03-3501-6511
所属団体：（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）
バージョンes株式会社
宅地建物取引業免許　国土交通大臣（1）第9899号 〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂1丁目11番1号　Tel.092-707-2706
所属団体：（公社）全日本不動産協会会員・（一社）九州不動産公正取引協議会加盟

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